Ликбез для жителя

Как сделать дом энергоэффективным? Как не платить лишние деньги за ресурсы?

Как добиться рационального использования тепловой энергии в доме, чтобы тепло было всем жителям, но в то же время не приходилось "греть" улицу?

Часто сами собственники жилья не имеют представления, какие меры надо принять для этого. Но и это еще не трагедия, ведь среди жильцов очень мало специалистов в теплоэнергетике. Хуже, когда управляющая организация не может или не хочет помогать жителям экономить. Тем не менее, получить хотя бы основы знаний, как сохранить тепло в доме, под силу любому человеку. Советы, как правильно расходовать тепло и не переплачивать, горожанам дает начальник службы измерений, наладки и испытаний теплосетевого подразделения Сибирской генерирующей компании в Новокузнецке Константин Васильевич Новиков.

Считаем калории

- Прежде всего, для того, чтобы повысить энергоэффективность дома, нужно установить прибор учета. Прибор беспристрастно покажет действительное потребление энергии. И тогда при сравнении данных, аналитической обработке показаний пробора учета за сезон в сравнении с предыдущим отопительным сезоном можно оценить потери тепла в доме.   Второе – собственно утепление дома: работа с ограждающими конструкциями в доме, применение современных материалов, например, вентилируемых фасадов, изоляция чердачных перекрытий, восстановление и плотное закрывание дверей в тамбурах подъездов и так далее. А третье - настройка внутренней системы отопления. Она должна работать максимально эффективно, чтобы можно было равномерно распределить поступившее на объект количество тепла. Это достигается, начиная прежде всего с индивидуального теплового пункта, с правильной комплектации теплового узла.  Случается, что управляющая компания так настраивает тепловой узел, что, неэффективно работая, он из тепловой сети подает большее количество теплоносителя, который запускается в систему отопления не по соответствующему температурному графику, а по повышенному. Система работает неэффективно и получается, что прибор показывает большее количество потребленной тепловой энергии, нежели при правильно настроенной системе. В итоге управляющая компания "наказывает" жителей. Поэтому собственники жилых помещений, старшие домов, хотя бы иногда, должны контролировать правильность настройки. Понимаю, что специалистов среди них нет, но наши инспекторы посещают объекты, выписывают акты о нарушениях в работе тепловых узлов, и собственники вправе затребовать этот акт.

Личное участие в общем деле

- Показания прибора учета действуют через психику потребителя, показывая жителю – может быть, можно и поменьше тратить? Но не секрет, что люди разные. Кому-то комфортно при 20-ти градусах, кому-то при 24-х, кто-то при 26-ти мерзнет.  На всех не угодишь. Тем не менее, даже в таких условиях экономить можно. К примеру, у нас существуют системы регулировки внутри квартир. Это батарейные регуляторы. Если есть замыкающие участки, которые позволяют пропустить теплоноситель, минуя радиатор, можно прикрывая батарею создать комфортные для себя условия. Это тоже скажется на экономии, которую покажет общедомовой счетчик. И, конечно, она больше зависит от потребителей. Одна из ошибок, которая ведет к разрегулировке общедомовой системы, - когда управляющая организация, подчиняясь требованию жителей "сделайте нам батареи погорячей!", запускает в систему более горячий теплоноситель, не подмешивая обратную сетевую воду. Хотя в соответствии с температурным графиком в систему отопления должна подаваться несколько меньшая температура, для этого определенное количество теплоносителя должно подмешиваться с обратного трубопровода. Но УК закрывает подмешивание или чуть-чуть "зажимает" и запускает в систему более горячий теплоноситель. Тепловая энергия – это расход, умноженный на температуру. И расход играет здесь превалирующую роль, он обеспечивает равномерность доставки и прогрева теплоносителя до всех потребителей. Ограничивая себя в этом расходе, вроде и запустив в систему более горячий теплоноситель, мы в результате получаем, что на выходе температура может быть больше или даже меньше соответствующей температурному графику, но количества теплоносителя не хватает на всех потребителей, в основном для наиболее отдаленных от домового теплового узла. Они и начинают жаловаться. Приходим на такой объект, начинаем разбираться и показываем УК: у вас неправильно настроена система отопления. Вы сами ограничиваете своих потребителей в тепле посредством ограничения расхода. Есть УК, которые понимают этот процесс. А есть и такие, с которыми трудно работать.   

Туда и обратно

-  Тепловой узел должен быть настроен таким образом, чтобы он пропускал через себя в соответствии с температурным графиком работы системы отопления, определенное количество теплоносителя из тепловой сети, а затем возвращал этот теплоноситель уже с параметрами, соответствующими температурному графику.   Если эта температура возвращаемого теплоносителя превышает значения, определяемые температурным графиком, то налицо неэффективное использование тепловой энергии. То есть потребитель не "снимает" полезное тепло на объекте, а возвращает его "недоиспользованным" обратно в сеть и на станцию. Какой должна быть температура обратной воды? Допускается ее превышение относительно температурного графика на 5%, ниже графика – не нормируется. Чем в конечном итоге чреват возврат "перегретого" теплоносителя в сеть? Тем, что в этой ситуации не все потребители получат качественную услугу. Потребители на периферии страдают, им холодно. Второе следствие – страдают стоящие рядом объекты. Поскольку через этот объект пропускается большее, чем надо, количество теплоносителя, а вода, как мы знаем, имеет свойство перемещаться туда, где меньше сопротивление, она проходит через объект, а рядом стоящий дом недополучает тепло. Кроме того, есть еще одна опасность ситуации возврата теплоносителя повышенной температуры. При понижении температуры наружного воздуха до близких к расчетным значений, а у нас расчетное значение -39 градусов, температура теплоносителя, отпускаемого на ТЭЦ, также должна подниматься и соответствовать расчетным значениям.  В случае нарушения на станцию возвращается теплоноситель температуры, уже близкой к критическим значениям, и чисто технологически ТЭЦ не может дальше повышать температуру в подающем трубопроводе, чтобы не вывести из строя свое технологическое оборудование. Это третий фактор, который вытекает из неэкономного потребления и влияет глобально на систему.

Профессионализм и ответственность – прежде всего

- Собственникам жилья, если они хотят экономить, лучше найти профессиональную управляющую компания, а не гнаться за теми, кто предлагает минимальный тариф на услуги. Следить за отзывами в прессе и Интернете, поручать управление домом тем компаниям, которые на лучшем счету у контролирующих органов.  И тем, которые ответственно готовятся к отопительному сезону. Этот год существенно отличается от предыдущего, планка требований к подготовке к осенне-зимнему сезону была поднята. Контролировали подготовку систем отопления к рациональному использованию теплоносителя, промывку систем, установку регуляторов температуры, которые, как система безопасности, препятствуют подаче в систему теплоносителя повышенной температуры. Все эти критерии можно смело считать критериями выбора управляющей компании, с которой легче экономить.