"Квадратные" цены

В октябре, вопреки оптимистическим заявлениям риэлтеров и чиновников, жилье в Новокузнецке не подорожало, а, напротив, даже несколько подешевело.

По данным "Ведомостей", на октябрь 2010 г. цены на вторичном рынке жилья в России остаются стабильными. Изменение цены 1 кв. м в большинстве регионов России не превышает 1%. Максимальный рост за первую декаду октября отмечен в Красноярске — 1,6%. В Новокузнецке метры потеряли 1,1% своей стоимости (33 500 руб. за 1 кв.м).

В Москве за десять дней 1 кв. м в среднем подорожал на 0,9% — до 167 800 руб. за "квадрат". В пересчете на цену всей квартиры получается, что однокомнатная квартира в 33 кв. м подорожала почти на 50 000 руб., трехкомнатная (70 кв. м) — на 105 000 руб.

К слову, Россия — одна из немногих стран, где жилье не дешевеет, а, напротив, дорожает. В Великобритании в сентябре произошло самое большое снижение с 1983 г. — 3,6%, В Польше, Ирландии, Испании, Дубае цены на жилье также падают. Польское жилье во II квартале подешевело на 3,7%. Ирландское по отношению к августу потеряло 1,1%, с начала года — 15,5%. В Испании за III квартал стоимость метров уменьшилась на 2,7%.

На этом фоне очень позитивно выглядит Франция. "Примерно половина запросов от российских клиентов, желающих купить недвижимость за рубежом, приходится именно на Францию. Хотя их бюджеты значительно сократились и колеблются на данный момент в пределах 5-10 млн евро", — говорит Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank. По итогам I полугодия 2010 г. парижский рынок элитной недвижимости уже показывал положительную динамику 18,5%.

Московская элитная недвижимость, по данным "Калинка-риэлти", за I полугодие подорожала в среднем на 5% и достигла $21 700 за 1 кв. м на вторичном рынке. Кстати, средняя цена парижской элитной квартиры — 9900 евро за 1 кв. м (в престижном 6-м округе), информирует Property Wire.