В Новокузнецке в двенадцатый раз (!) пытаются отремонтировать виадук у "Планеты".
"Коли ты в Расее власть, дак и правь Расеей всласть..."
Соперник С. Цивилёва на выборах-2018 задержан силовиками.
Когда отечественные кинематографисты снимали наиболее интересные фильмы?
Как вы относитесь к идее расширения полномочий Горсовета?
Пользуетесь ли вы Telegram и доверяете ли ему?
...
Непрозрачность нынче в моде?
Не будет преувеличением, если сказать, что тарифы управляющих компаний на содержание общедомового имущества - одни из самых непрозрачных в системе жилищно-коммунального хозяйства.
И собственники жилья с этим часто сталкиваются, сравнивая тарифы управляющих организаций в одинаковых по серии и времени строительства жилых домах. С одной стороны, в разных магазинах тоже могут быть разные цены на одни и те же товары. А с другой - с какой стати за один и тот же объем работ компании берут разные деньги? Ведь пол в подъездах чаще всего моют самым распространенным способом - с помощью тряпки, а не современного пароочистителя, затраты на использование которого можно включить в тариф.
И вообще, кто-нибудь внимательно изучал обоснование тарифа на содержание жилья, прежде чем утвердить его на общем собрании? Если вообще такое обоснование когда-либо представлялось
жильцам. Житель чаще руководствуется одним арифметическим действием, чтобы оценить, насколько тариф “подъемный” для его кошелька, и не особо интересуется, что входит в затраты управляющей
компании. Но, как показывает практика, “управляйка” может включить в них даже те услуги, которые в принципе не выполняет. Особенно красноречиво об этом говорит практика Верховного суда РФ.
В декабре 2019 года эта инстанция рассматривала обращение одной из управляющих организаций Омска. Оказалось, что компания предложила жильцам дома для утверждения тариф на содержание жилья. Те проголосовали за эту сумму, но один особенно дотошный решил почитать обоснование. И выяснил, что компания включила в свои услуги техническое обслуживание общедомового прибора
учета тепла. И все бы ничего, но такого прибора в доме нет!
Собственник написал жалобу в местную Госжилинспекцию. Та организовала внеплановую проверку и обнаружила, что в структуре тарифа на содержание жилья плата за обслуживание ОДПУ значилась, но при этом деньги с жильцов - 54 копейки с квадратного метра - брали в составе платы за текущий ремонт.
Управляющая компания получила предписание - начисление платы за содержание жилого помещения собственнику, обратившемуся с жалобой, производить без платы за услугу по обслуживанию ОДПУ, да еще произвести перерасчет. УК с предписанием не согласилась: мол, поскольку услуга не оказывается, плата за обслуживание прибора не взимается, а деньги, что платят собственники, направляются на текущий ремонт. И Арбитражный суд Омской области предписание ГЖИ отменил, расценив, что компания увеличила размер платы за содержание и текущий ремонт в целом (что было согласовано с собственниками), а не перераспределила средства, установив тариф на несуществующую услугу.
Представители ГЖИ с таким выводом тоже были не согласны и подали апелляционную жалобу. Апелляционный суд, в свою очередь, отменил решение первой инстанции и принял новое решение: предписание, выданное ГЖИ, должно быть исполнено. Ведь действующее законодательство не предусматривает права управляющей организации на самостоятельное определение или изменение перечня услуг и работ по содержанию общего имущества. И устанавливать стоимость по каждому виду услуг либо перераспределять эту стоимость в рамках тарифа, если она не совпадает с соответствующим перечнем или стоимостью работ и услуг, утвержденных решением общего собрания, не может. Так что компания при формировании платежных документов на оплату содержания и ремонта общего имущества в любом случае обязана руководствоваться положениями о составе работ и услуг, а также об их стоимости, утвержденными решением соответствующего общего
собрания собственников. При этом жильцы спорного дома не позволяли управляющей организации перераспределять плату на иные статьи расходов. И за “самодеятельность” в этом
вопросе придется отвечать.
Компания обратилась с кассационной жалобой в следующую судебную инстанцию, но и там проиграла: Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил решение коллег в силе. На очереди был Верховный суд РФ, который и поставил точку, отказав управляющей компании в пересмотре дела.
Поучительная история и для управляющих компаний, и для собственников жилья. Да, случается, старшие домов сражаются за каждую копейку при утверждении тарифов и придирчиво проверяют все представляемые на подпись акты выполненных работ, чтобы “управляйка” не сняла лишнего со счета. Бывает, собственники, прежде чем утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт, требуют обоснования сумм предполагаемых затрат. Но все же реальная картина такова, что даже примерных расценок на услуги жители в большинстве своем не знают, как зачастую не знакомы и с
необходимым, минимальным перечнем работ и услуг, которые обязаны выполнять управляющие компании. Так почему бы не воспользоваться этим незнанием?
Просим, просим г-н ленник (ник), поделитесь бесценным опытом, обнародуйте честные УК, нарот должен знать героев.
Спасибо. Это ваше личное мнениние или есть др. аргументы? А то полез искать полезную инфу, забиваю в поисковик УК Проспект и вылезает:
ООО "УК "Проспект"
По руководителю, по учредителю
ДИРЕКТОР Зенин Антон Анатольевич
654041, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Новокузнецк, проспект Металлургов (Центральный Р-Н), 8
ИНН 4217097115 ОГРН 1074217007919 ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 26 сентября 2007 г. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ 10 000 руб.
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
ООО "Проспект"
По руководителю, по учредителю
ДИРЕКТОР Зенин Антон Анатольевич
654041, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Новокузнецк, проспект Металлургов (Центральный Р-Н), 8, 35
ИНН 4217150369 ОГРН 1124217010873 ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 12 декабря 2012 г. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ 15 000 руб.
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 43.31 Производство штукатурных работ
Не подскажете, нахрена две практически одноимённые ООО одному и тому же безукоризненно честному человеку?
УК Веста? Вообще не смешно.
УК Веста? Вообще не смешно.
Да уж...сказочник, сродни кремлевских...
Из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10 следует, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Старший по дому имеет ровно столько полномочий, сколько ему делегировали жители, причём не на словах, а зафиксировав это должностным регламентом. Почему то даже к низкоквалифицированной работе дворника, выставляюется ряд конкретных условий, а вот председатель совета дома, подписывающий многотысячные договора и акты на приемку работ, может быть абсолютным профаном. И пожалуйста не говорите о том , что его выбирают собственники, при пассивности наших людей, туда при желании УК, можно протащить даже попугая, причём не обязательно говорящего.
Не от старшего дома должно зависить - а делаться все должно по закону, обслуживаться и меняться то что должно то чему срок подошел, убераться подьезды и улицы, меняться лампочки, лелаться крыши и подвалы и следить за этим всем должна гжи с соответствующими полномочиями.
С чего ради старшая дома должна иметь обращования чметчика и решать что будет делаться в доме а потом убеждать в этом жильцов- если делаться должно все что положено и по тем расценкам что установлены? А уж подписывать акты выполненых работ вообще смех - старшая дома что должна разбераться во всем - в саетехнике, кровле, электрике, кровле, быть сметчицей? Ведь ставя свою подпись она берет на себя ответственность подтверждая что работы выполнены и по соответствующим ценам- а откуда она знает что выполнены?
1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Требуя работы в соответствии с нормативами, надо понимать, что и тариф будет тогда от 70-80 руб.
И нарот доволен.
А вы, ленкины, всё 24-ю рублями нажраться не можете.
Ибо всё под себя гребете, без остатка.
И вас таких, ленкиных, легион в Новокузнецке - одних мартиновских дармоедов кагалт после развала НУКи образовался, потом всякие тому кАлмагоровы и старковы, звезды, ацтек-мацтек, тоже три, а уж скока иного шлака...а ведь предлагалось Сергею Гикалаичу каленым железом всю эту шнягу выжечь, Глумирыч опять же обращал внимание своего ставленника на расплодившуюся погань в Новокузнецке...ан нет, слепили ШЕСТЬ муниципальных побирушек, которые так и сдохли не приходя в сознание.
Зато были одирективлены, обмебелерованы, укомплектованы оргтехникой и накачаны баблом.
Бюддетным.
Но, дитя сдохло, ибо было изначально мертворожденным, как типа Опчественный совет по ЖКХ при Главе, тьху его...
---
Поэтому "идея государственного гжи" при массовости явления, это скорее "корапцапцапция" с целью рейдерского регулирования рынка... которая не может повлиять на рынок, а может только точечно реализовывать чьи то интересы.
Но.....видать у него замы и помы по ЖКХ 27-ми пядей во лбу, кушать хотели все, на чем периодмюически и попадались, казечя в полный рост всеми своми филарчуками, оптом и в розницу.
Дайте мне ТРИ месяца и в нороде останется 25 укашек.
Гарантированно.
Недавно пришла женщина из Энергосбыта. Проверить показания электросчётчика. Обычная процедура раз в квартал. Но... Уже второй раз спрашивают дату рождения собственника. Зачем ?
Мало того,в процессе общения узнал,что в планах значится обязать потребителей принести в энергосбыт копии паспортов,номера ИНН и СНиЛС...
Для пущей прозрачности ?
Возможно,это только результат разговоров между инспекторами.. Типа," утка" кем-то запущенная.
Но за полгода у меня дважды инспектор спросила дату рождения. И это уже не " утка".
А вот прозрачность учредителей:
ОО "СК"
ОРГАНИЗАЦИЯ В ПРОЦЕССЕ ЛИКВИДАЦИИ
ДОЛЯ 4 000 руб. (40%)
КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ Краев Алексей Александрович
654084, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Новокузнецк, улица Братьев Сизых (Орджоникидзевский Р-Н), 5-135
ИНН 4217059600 ОГРН 1034217021948 ДАТА РЕГИСТРАЦИИ 16 июля 2003 г. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ 10 000 000 руб.
Раевская Екатерина Александровна
ДОЛЯ 2 000 руб. (20%)
ИНН 422103964396
На всякой случай скрыто, кто же такой таинственный счастливый владелец ещё 40%...Это к чистоте эксперимента...
ГИС - географическая инфо система?
Только за эти нарушения им ничего не бывает также как и за размещение недостоверной информации.
Дело
Судья | текущая инстанция
Истец
Ответчик
03.02.2020
А27-2191/2020
Команич Е. А.
АС Кемеровской области
ООО "Экологические технологии"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
27.01.2020
А27-1443/2020
Лукьянова Т. Г.
АС Кемеровской области
акционерное общесво "Кузнецкая ТЭЦ"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
27.01.2020
А27-1364/2020
Федотов А. Ф.
АС Кемеровской области
акционерное общесво "Кузнецкая ТЭЦ"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
10.01.2020
А27-224/2020
Беляева Л. В.
АС Кемеровской области
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
ООО "Клименко 2.3"
10.01.2020
А27-222/2020
Беляева Л. В.
АС Кемеровской области
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
ООО "Новокузнецкая домостроительная компания" имени Косилова А.В.
10.01.2020
А27-201/2020
Беляева Л. В.
АС Кемеровской области
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
ООО "Новосёл"
10.01.2020
А27-200/2020
Перевалова О. И.
АС Кемеровской области
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
ООО "Березовая роща 12.14"
10.01.2020
А27-199/2020
Перевалова О. И.
АС Кемеровской области
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
ООО "Березовая роща 13.15"
10.01.2020
А27-168/2020
Шикин Г. М.
АС Кемеровской области
ПАО "Кузбасская энергетическая сбытовая компания"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
27.12.2019
А27-30520/2019
Федотов А. Ф.
АС Кемеровской области
ООО "Сибэнерго"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
07.11.2019
А27-26182/2019
Андуганова О. С.
АС Кемеровской области
ООО "Энергосбыт"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
01.11.2019
А27-25648/2019
Козина К. В.
АС Кемеровской области
ООО "Кузнецклифтмонтаж"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
23.10.2019
А27-24967/2019
Бондаренко С. С.
АС Кемеровской области
ПАО "Кузбасская энергетическая сбытовая компания"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
15.10.2019
А27-24327/2019
Засухин О. М.
АС Кемеровской области
ООО "ЭкоГрад"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
07.10.2019
А27-23746/2019
Дюкорева Т. В.
АС Кемеровской области
ООО "Кузнецклифтмонтаж"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
16.09.2019
А27-21938/2019
Плискина Е. А.
АС Кемеровской области
ООО "Сибэнерго"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
13.09.2019
А27-21894/2019
Бондаренко С. С.
АС Кемеровской области
ПАО "Кузбассэнергосбыт"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
06.08.2019
А27-18844/2019
Федотов А. Ф.
АС Кемеровской области
акционерное общесво "Кузнецкая ТЭЦ"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
10.06.2019
А27-13925/2019
Шикин Г. М.
АС Кемеровской области
ПАО "Кузбасская энергетическая сбытовая компания"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
15.04.2019
А27-8834/2019
Плискина Е. А.
АС Кемеровской области
ООО "Энергосбыт"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
01.04.2019
А27-7651/2019
Бондаренко С. С.
АС Кемеровской области
ПАО "Кузбасская энергетическая сбытовая компания"
ООО "Хлеб"
01.04.2019
А27-7462/2019
Бондаренко С. С.
АС Кемеровской области
ООО "ЭнергоТранзит"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
04.03.2019
А27-4831/2019
Шикин Г. М.
АС Кемеровской области
ООО "КузнецкТеплоСбыт"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
20.02.2019
А27-3805/2019
Логинова А. Е.
АС Кемеровской области
ООО "Кузнецклифтмонтаж"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
15.02.2019
А27-3442/2019
Плискина Е. А.
АС Кемеровской области
ООО "Сибэнерго"
ООО "Управляющая компания "ДСК-Сервис"
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь